🏢 Bodega en Sabaneta – 3.200 m² (600 m² de Oficinas)
✅ Destacado:
Área total: 3.200 m² de bodega, de las cuales 600 m² son de oficinas nuevas
Instalaciones impecables y acondicionadas
Ubicación privilegiada: entre Av. Las Vegas y Av. El Poblado
Opción de negocio: inversión con potencial de arriendo o venta
🎯 Por qué esta ubicación es una gran oportunidad:
Posicionamiento estratégico: la zona industrial/comercial de Sabaneta es un polo de desarrollo importante, con fuerte demanda de bodegas y oficinas.
Accesibilidad vial: cercanía a avenidas principales (Las Vegas, El Poblado y la Variante – Autopista Sur) y a la Avenida Regional, articulando movilidad por todo el Valle de Aburrá.
Movilidad pública eficiente: a pocos minutos de estaciones de metro (Sabaneta, La Estrella), Metroplús, buses urbanos y rutas intermunicipales.
Entorno consolidado: presencia de centros comerciales (Mayorca Outlet), parques industriales, bancos, restaurantes, y servicios corporativos y logísticos.
Alta valorización: el sur del Valle de Aburrá (incluyendo Sabaneta) se ha visto una gran revalorización por el crecimiento de la industria, zona de bodegas y desarrollos residenciales.
📊 Comparativos de mercado:
Bodegas similares con área superior (e.g., 5.300 m²) tienen cánones mensuales por encima de COP 150 millones y ventas de COP 20.000 millones .
Otra propiedad de 1.809 m² + oficinas/seguridad cotiza en COP 12.800 millones
✔️ Opción de Venta: 15.000.000.000
✔️ Opción de Arriendo: 112.000.000 mensual
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